우리나라에 아파트가 많은 이유가 뭘까?

우리나라에 아파트가 많은 이유.

우리나라는 그야말로 아파트 공화국이라 할 수 있을 만큼 아파트에 대한 사랑이 대단하다. 그렇다면 우리나라는 대체 왜 이렇게 아파트가 지배하는 나라가 되었을까? 

 

아파트를 중심으로 한 발전.

우리나라는 수십 년 전 전쟁을 끝낸 후 가파른 발전을 이루었다. 당시 서울을 중심으로 한 수도권의 발전이 특히 두드러졌는데 이로 인해 수도권은 많은 노동력이 필요했다. 다른 관점으로 보자면 서울에 가야 성공한다는 인식이 크게 작용한 시기이기도 했다. 따라서 수도권에서는 급격하게 늘어나는 인구를 감당해야 하는 상황이었다.

 

당시의 주거형태는 대부분 단독주택에 마당과 별채가 갖추어진 구조를 가지고 있었는데 이 별채에 세를 내어 사는 경우가 빈번했다. 하지만 국가의 주도로 아파트의 건설과 공급이 시작되며 점차 주거형태의 변화가 찾아오게 된다.

 

최근에 아파트를 보면 대단지의 아파트가 들어선 후 단지 내에 각종 편의시설 및 여가시설을 모두 갖춘 형태로 완성되는데 예전의 아파트 또한 사정은 비슷했다. 아파트가 들어선다는 것은 곧 사람이 몰린다는 것을 의미했고 이에 따라 그 주변으로 상권이 형성되고 행정권이 모여들게 되는 것이다. 

 

이러한 상권의 중심이 이동하는 변화는 자연스레 돈의 흐름과도 연결되어 아파트 단지의 조성이 곧 주변 상권을 좌지우지하는 상황에까지 오게 되는 것이다.

 

일례로 서울지역의 아파트 중심 생활권의 경우 대형 극장 및 편의시설, 패스트푸드점, 병원 등의 시설들이 밀집하여 들어선 것을 아주 흔하게 볼 수 있다. 그러나 지방 소도시의 경우 그러한 인프라를 찾기도 힘들뿐더러 자동차를 이용하여 수 km를 이동해야 하는 상황이 매우 익숙하다. 마치 미국의 영화에서 주인공이 차를 이용해 대형마트에서 모든 쇼핑을 끝내고 또 차를 이용해 집으로 돌아오는 모습처럼 말이다.

 

그러나 아파트 생활권에서는 이런 수고가 필요가 없어진것이다.

 

빠른 공급이 가능한 시스템.

해외에 단독주택이 주를 이루는 국가들의 사례들을 보면 단독주택을 규격화해서 소비자들에게 공급하는 회사들이 많이 존재한다. 따라서 주택 구입자는 직접 건설에 참여하는 수고를 줄일 수 있고 규격화된 주택들은 개별적으로 건설된 주택들에 비해 건설비에서도 이득이 되기 때문에 상대적으로 가격에서도 부담을 줄일 수 있다.

 

하지만 우리나라에서는 이러한 회사들이 보편화되지 못했고 아파트와 달리 주택의 품질이나 가격 등에 대한 정보수집이 어렵다는 단점이 존재했다.

 

그러나 아파트는 이러한 단점을 완전히 보완한다. 대규모로 지어진 아파트들은 계획 단계에서부터 모든 관리와 규격화를 통해 효율적인 관리 시스템을 구축한다. 또한 입주자들이 아파트의 품질이나 정보 등에 대해서도 훨씬 수월한 정보 습득이 가능하다.

 

이러한 장점들이 모여 건설사와 입주자들에게 아파트를 보다 효율적으로 건축하고 공급할 수 있는 시스템을 만들어 주었고 정부 주도하에 진행되는 뉴타운이나 신도시 계획에도 필수적인 요소로 자리 잡게 된다.

 

시세와 유동성.

아파트는 위에서 언급했다시피 상대적으로 쉽게 정보를 얻을 수 있다. 시세만 봐도 그렇다. 주변의 아파트들과 한눈에 시세 비교가 가능하고 심지어 그 시세의 이유에 대해서도 마음만 먹으면 금세 확인할 수 있다. 

 

이러한 장점은 유동성에도 영향을 미치는데 매각하려는 사람과 구입하려는 사람 간의 이질감이 덜하다는 점이다. 시세를 알기 쉽다는 것은 그만큼 정보 접근성이 좋다는 말이며 이는 구입하려는 사람에게 큰 위안이 된다. 

 

또한 아파트라는 것은 어느 정도 품질이 인증된 상태에서 거래가 이루어지다 보니 매각하려는 사람과 구입하려는 사람 간의 정보의 불균형이 최소화된다.

 

그 외의 요소들.

위에서 설명한 우리나라에 아파트가 많은 이유에 더해 설명을 하자면, 대표적으로는 편리함과 보안을 들 수 있겠다. 요즘에는 점차 보안이 강해져 입주민들을 제외하고는 건물 내로 진입이 불가한 아파트들이 상당히 많아졌다. 또한 관리사무소를 통한 주기적인 확인을 통해 사각지대를 최소화할 수 있다.

 

게다가 면적이 좁은 우리나라의 경우 주차문제 또한 무시할 수 없는데 아파트는 특히 주차에 있어서 매우 유리한 주거 형태이다. 각 호에 최소 1대의 주차공간이 보장되고 아파트에 따라서 추가 비용을 내면 자동차 여러 대를 주차할 수 있도록 주차 공간을 추가로 확보할 수 있는 곳들도 있다.

 

또한 높은 층수로 얻을 수 있는 조망권과 일조권도 빼놓을 수 없다. 4계절을 가지고 있는 우리나라에서 계절에 따라 풍경이 변화하는 모습을 지켜보며 해가 뜨고 지는 것을 바라볼 수 있는 것도 삶의 큰 기쁨 중 하나가 될 수 있다.

 

이렇게 우리나라에 아파트가 많은 이유와 또 아파트의 가격이 끝없이 오르는 이유들에 대해 알아봤다. 물론 주택에서 누릴 수 있는 요소들과는 다른 장점을 가지고 있어 개인에 따라 분명 다른 점은 존재하겠지만 현대의 사회적인 분위기에 맞춰진 삶의 방식, 주거 형식이라는 점에는 분명 큰 장점이 존재한다.

 

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